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Agence Immobilière spécialisée dans le secteur de Mont-Saint-Aignan

La commune de Mont-Saint-Aignan

Mont-Saint-Aignan est une commune du département Seine-Maritime et de la région Normandie.

Accolée à l'agglomération rouennaise, la ville de Mont-Saint-Aignan, en Seine-Maritime, accueille 22 000 habitants, compte 19 800 habitants et 4 660 familles dont 49 % ont des enfants. 49 % des habitants sont propriétaires.69 % des logements sont des appartements.
Il y a 190 commerces de proximité. Le code postal de la ville de Mont-Saint-Aignan est 76130. Le nom du maire actuel est Mme. FLAVIGNY Catherine. La ville est située à 2 km de Rouen ou 10 minutes en voiture.

À Mont-Saint-Aignan, au 1er janvier 2021, la population totale est de 19 635 habitants. La densité de la population (nombre d'habitants au km2) est de 2 485,4 habitants, la superficie de la commune étant de 7,9 km2. Le nombre de logement s'élève à 10 033 : 92,3% sont occupés au titre de résidence principale, 2,3 % au titre de résidence secondaire et 5,4 % sont vacants. Un ménage sur deux est propriétaire de sa résidence principale.

Mont-Saint-Aignan est une ville très récente créée seulement au XIXe siècle, par la fusion de deux vieilles paroisses hautes-normandes, celle de Saint-Aignan, et celle de Mont-aux-Malades.
Ville particulièrement agréable, Mont-Saint-Aignan possède un riche patrimoine architectural.

Mont-Saint-Aignan, un cadre de vie de qualité

La Ville est reconnue pour la qualité de son cadre de vie lié notamment aux nombreux équipements (crèches, écoles, équipements sportifs et culturels...) et espaces verts. Elle compte un parc d'activités important qui abrite de nombreuses entreprises et le centre hospitalier du Belvédère, première maternité de la région.

La ville compte quatre quartiers : la Vatine, le Village (Saint-Aignan), Le Mont-aux-Malades et Saint-André Commune de la métropole de ROUEN, à moins de 10 minutes de gare de Rouen et du centre-ville historique de Rouen, proche de l’université et des grandes écoles supérieures offrent une alternative intéressante à la ville de ROUEN. Desservie entre autres par la ligne TEOR T1 et les lignes de bus F2...

L'immobilier à Mont-Saint-Aignan

Selon Meilleursagents.com, le marché est particulièrement dynamique depuis août 2021, à Rouen, avec un nombre d’acheteurs supérieur de 10% au nombre de biens à vendre. Le site de référence évoque, pour un appartement, un prix moyen de 2 416 euros le m², avec des biens allant jusqu’à 3 300 euros. Dans la capitale normande, le prix de l’immobilier marque une hausse de 12,4% en 10 ans. 

Allier les avantages de l’ancien, prix et emplacement, au confort du neuf est la mission que Mont-Saint-Aignan s’est fixés au travers des biens immobiliers. Seul l’emplacement du bien garantit la pérennité de l’investissement, tant à la location qu’à la revente. En d’autres termes, acheter un bien c’est aussi acheter son emplacement. L’achat dans l’ancien permet la sélection d’un produit idéalement situé à prix intéressant

Le prix de l'immobilier en Seine-Maritime

Le prix de l’immobilier en Seine-Maritime est particulièrement abordable, à l’image des grandes villes : on peut devenir propriétaire d’un logement situé sur Mont-Saint-Aignan.

Le prix moyen au m² d’un appartement à Mont-Saint-Aignan s’élève à 1 894 € et le prix moyen au m² de l’immobilier à Mont-Saint-Aignan est de 2 050 € alors qu’il est de 1 547 € sur l’ensemble du département du Seine-Maritime. Parmi les habitations, on trouve 3081 logements individuels et 6798 appartements. Autre donnée à connaître, la proportion de propriétaires occupants est de 48 %. Il suffit de s’intéresser aux statistiques immobilières récentes pour constater que le dynamisme du marché local est bien réel.

La montée s’explique par la forte demande et les biens qui se font de plus en plus rares car les agences immobilières se retrouvent en rupture de stock. 

Un chiffre qui peut s’expliquer notamment par l’arrivée des Parisiens. Des habitants d’Ile-de-France achètent des biens en Normandie – ville et mer – pour bénéficier d’un cadre de vie plus agréable, accentué par le développement du télétravail.

Mont-Saint-Aignan serait l’une des villes de Normandie les plus recherchées pour l’arrière-saison. Une ville « moyenne réputée pour sa douceur de vivre et sa programmation culturelle ».

 

Les prix de vente au m² sont effectué par quartier à Mont-Saint-Aignan (Seine-Maritime) : Le quartier de Gallieni Saint André, le quartier de Le Cotillet et le quartier de Chaufferie.