Appartement F2 - Idéal investisseur , Rouen

€86 500 ** dont 8.13% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : B1168J

A vendre

Description

Réf : B1168J

POUR INVESTISSEUR - APPARTEMENT AVEC BAIL EN COURS - PROCHE TRANSPORTS ET COMMERCES

Au rez-de-chaussée d'une copropriété, appartement comprenant :
- une entrée avec placard
- une salle de bains avec WC
- un séjour/ salon
- une cuisine aménagée
- une chambre

Vente avec bail en cours.
Loué 610 euros par mois charges comprises.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €86 500 honoraires inclus | €80 000 hors honoraires | Honoraires : 8.13% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
ROUEN
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
86500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1081 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
114
Dont lots d'habitation
48
Charges annuelles (ALUR)
700 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Syndic : OXIA

Surfaces

Surface
41 m2
Surface loi Carrez
40.66 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Commentaire Chauffage
ballon 150L
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/08/2022
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
267 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C

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2 pièce(s) 41 m² Réf : B1168J

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Le quartier centre-ville

Rouen

Rouen est une ville de 111 560 habitants dont 72 % des habitants sont locataires.Rouen est une ville animée avec 84 %...

Population :

110 169 habitants

Distance de l'aéroport :

11 km

Superficie :

21,3 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population5 165 hab/km²
Enfants et adolescents22 %
Age moyen37 ans
Revenu mensuel par ménage2 270 euros / mois
Taux de propriétaires28 %
Taux d'habitation31 %
Taxe foncière23 %
Part des ménages sans voiture37 %
Distance de l'aéroport : 11 km
Superficie : 21,3 Km²
Résultats des lycées93 %
Ecoles et crèches7,9 étab/km²
Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
Commerces3,7 tous les 100m
Médecins620 hab/médecin

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