• A vendre
  • Prix en baisse

Description

Réf : 2568
Magenta Immo vous propose à la vente cet appartement de type F1 situé à proximité de l'établissement scolaire Jean Baptiste de la Salle et à 10mn à pied de la gare SNCF, dans une résidence de charme.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un dégagement pour la machine à laver, une salle de douche avec wc et en mezzanine une chambre. Cet appartement meublé est loué 585€ (bail de 1 an).

Cet appartement se trouve dans une petite copropriété de 17 lots sans procédure en cours

les +++ : idéal investissement locatif / situation idéale/ proche des commodités/résidence sécurisée /faibles charges.



Prix: 92.000€ FAI (charge vendeur)

Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence Magenta immo de Rouen au 02.35.03.03.77 ou Fabienne VARIN BREANT au 06.84.21.81.85

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**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    92000 EUR
  • Prix de présentation
    99000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer charges comprises
    585 EUR
  • Prestations / charges
    85
  • Taxe Foncière
    774 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    1400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    34.5 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Vierge
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    377 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an

Appartement Rouen 1 pièce(s) 34.50 m2 + mezzanine , Rouen

92 000 € **
1 pièce(s) 35 m² Réf :  2568
Agence
5 AVENUE CHAMPLAIN
76100 ROUEN
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Varin Bréant Fabienne
Varin Bréant Fabienne,
Négociatrice
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par MAGENTA IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant MAGENTA IMMO contact@magentaimmo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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3 pièce(s) 65 m² Réf :  B2663J
Aperçu
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 17 lots.Les charges annuelles sont de 1400€.
Affichage des informations légales : MAGENTA IMMO ROUEN | Raison sociale : MAGENTA IMMO | Adresse siège social : 5 AVENUE CHAMPLAIN - 76100 ROUEN | Siret : 49330508000019 | RCS : Rouen | Numero TVA Intracommunautaire : FR26493305080 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : QBE Insurance Europe SA/NV |
Carte T : CPI 7606 2018 000 037 801 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Rouen 76000 ROUEN METROPOLE | Caisse de garantie financière : QBE Europe SA/NV. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000229/20456 | Adresse caisse de garantie : Cœur défense - Tour A 110,Esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante