• A vendre
  • Prix en baisse

Description

Réf : 2522
Magenta Immo vous propose à la vente cet appartement atypique situé proche du CHU, dans une résidence de charme.
IDEAL INVESTISSEUR POUR ETUDIANTS MEDECINE
Situé au 1er étage, ce duplex se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, en mezzanine une chambre avec dressing et une salle de bain.

Cet appartement se trouve dans une petite copropriété de 8 lots sans procédure en cours
les +++ : situation idéale/ une décoration soignée / une cave.
En complément de ce bien possibilité d'acquérir un box fermé +place de parking.

Prix: 129.500€ FAI (charge vendeur)

Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence Magenta immo de Rouen
MME VARIN-BREANT au 06.84.21.81.85

MAGENTA IMMO, l'immobilier en toute confiance.
www.magentaimmo.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    SAINT HILAIRE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès Métro
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    129500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    813 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    1320 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    38 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface Garage
    15.3 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    385 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an

Appartement Rouen Saint Hilaire. 2 pièce(s) 38 m2 + mezzanine de 27m² , Rouen

129 500 € **
2 pièce(s) 38 m² Réf :  2522
Agence
5 AVENUE CHAMPLAIN
76100 ROUEN
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Varin Bréant Fabienne,
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par MAGENTA IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant MAGENTA IMMO contact@magentaimmo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 1320€.
Affichage des informations légales : MAGENTA IMMO ROUEN | Raison sociale : MAGENTA IMMO | Adresse siège social : 5 AVENUE CHAMPLAIN - 76100 ROUEN | Siret : 49330508000019 | RCS : Rouen | Numero TVA Intracommunautaire : FR26493305080 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : QBE Insurance Europe SA/NV |
Carte T : CPI 7606 2018 000 037 801 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Rouen 76000 ROUEN METROPOLE | Caisse de garantie financière : QBE Europe SA/NV. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000229/20456 | Adresse caisse de garantie : Cœur défense - Tour A 110,Esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante