• A vendre

Description

Réf : 2517
EXCLUSIVITE

CLINIQUE DE L'EUROPE

Nous vous proposons à la vente cet appartement T2 d'environ 53m² situé au calme dans résidence sécurisée de 2010 au 1er étage avec ascenseur située au pied des transports en communs, commerces et grands axes.
Cet appartement offre une entrée avec placard donnant sur pièce-de-vie lumineuse d'environ 32m² comprenant séjour-salon et cuisine aménagée, le tout sans vis-à-vis. Vous trouverez ensuite un dégagement desservant un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains, une chambre avec placard.
En sous-sol: place de parking couverte.
Nous consulter
Pas de travaux de copropriété à prévoir.
Idéal investissement ou première acquisition.


Les ++:
- Situation géographique (proximité transports, commerces...)
- Pas de travaux à prévoir (copropriété // appartement)
- Ascenseur
- Place de stationnement couverte
- Volumes
- Au calme

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à consulter Lucas DESSAINJEAN au 06.88.36.72.11

MAGENTA IMMO, l'immobilier en toute confiance.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et €.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Clinique de l'Europe
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    127000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Charges de copropriété: Entretiens communs, ascenseur ...
  • Taxe Foncière
    1138 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    36
  • Dont lots d'habitation
    36
  • Charges annuelles (ALUR)
    1040 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Appartement Lot n° 401 (appartement)
    Porte 301

    Stationnement n°535

Surfaces

  • Surface
    53 m2
  • Surface estimée
    53 m2 environ
  • Surface séjour
    32 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2010
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Store occultant dans chambre

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    5
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Travaux à prévoir
    - Personnalisation
    - Equipement cuisine

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/08/2015
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    203 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Points forts
    - Situation géographique (proximité transports, commerces...)
    - Pas de travaux à prévoir (copropriété // appartement)
    - Ascenseur
    - Place de stationnement couverte
    - Volumes
    - Au calme (ne souffre pas des nuisances du boulevard)

Appartement Rouen 2 pièce(s) 53 m2 , Rouen

127 000 € **
2 pièce(s) 53 Réf :  2517
Agence
5 AVENUE CHAMPLAIN
76100 ROUEN
Votre conseiller
DESSAINJEAN Lucas
DESSAINJEAN Lucas,
Négociateur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Les charges annuelles sont de 1040€.
Affichage des informations légales : MAGENTA IMMO ROUEN | Raison sociale : MAGENTA IMMO | Adresse siège social : 5 AVENUE CHAMPLAIN - 76100 ROUEN | Siret : 49330508000019 | RCS : Rouen | Numero TVA Intracommunautaire : FR26493305080 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : QBE Insurance Europe SA/NV |
Carte T : CPI 7606 2018 000 037 801 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Rouen 76000 ROUEN METROPOLE | Caisse de garantie financière : QBE Europe SA/NV. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000229/20456 | Adresse caisse de garantie : Cœur défense - Tour A 110,Esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante