A vendre
Prix en baisse

Description

Réf : 2479

Nous vous proposons à la vente cet appartement F4 de 72m² situé à Maromme/La Maine à proximité de l'A150 dans un secteur calme comprenant :
- Une entrée donnant sur un séjour/salon d'environ 28m² lumineux avec vue dégagée, une cuisine aménagée d'environ 9m².
Vous trouverez ensuite un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'un W.C indépendant. Possibilité de créer une troisième chambre.
S'ajoute à ce bien, une place de parking aérienne et une cave.

Rafraichissement global à prévoir.

Montant des charges : 700€/trimestre (chauffage, eau froide, entretien des espaces verts, entretien des communs et TOM)
Rafraîchissement global à prévoir. Nous consulter

Les +++ :
- Chauffage au sol
- DPE C
- Lumineux
- Ascenseur
- Gardien
- Vue
- Calme
- Proches commodités

Pour plus de renseignements, merci de contacter Samuel PERTEL au 06.21.54.32.01 ou Magenta Immo de Rouen au 02.35.03.03.77

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
76150
Ville
MAROMME
Etage
7
Nombre étages
9
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
84500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
200 EUR
Prestations / charges
Environ 2800 euros annuel comprenant: Chauffage, eau froide, entretien des communs.
Taxe Foncière
1500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
.
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
72 m2
Surface au sol
72 m2
Surface séjour
28.22 m2

Extérieur

Année construction
1961
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
NORD EST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
2 Ballons électriques (100L+150L)

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Oui
Travaux à prévoir
- Mise aux normes (selon diagnostics techniques)
- Rafraîchissement global (sols / murs / cuisine / salle de bains)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/10/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
130 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an

Commentaires

Points forts
- Chauffage au sol
- Secteur calme
- Vue agréable
- Rangements
- Proche commodités
- Proche transports
- Gardiennage
- Ascenseur
- Potentiel
- Cave
- 2 ballons électriques

Appartement T4 72 m² , Maromme

84 500 € **

4 pièce(s) 72 m² Réf : 2479

Agence

5 AVENUE CHAMPLAIN
76100 ROUEN

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PERTEL Samuel,

Agent commercial

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