• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 2557
ILE LACROIX

Nous vous proposons à la vente sur l'île Lacroix cet appartement de 80.79m² situé à proximité de toutes les commodités à pieds ainsi que des transports en communs.
Cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée avec gardien dispose: Entrée avec grands rangements desservant une cuisine à aménager, un cellier, un séjour-salon traversant exposé SUD de 30m² avec loggia, un dégagement avec deux grands rangements, WC indépendant suspendu avec lave-mains, salle de douche avec douche style italienne, deux chambres dont une avec accès direct sur la loggia. En complément, vous profiterez d'une spacieuse cave avec rampe d'accès à la rue permettant le stockage de vélo ou scooter, ainsi qu'un accès privatif au parking collectif aérien. Pas de travaux à prévoir outre personnalisation.
Aucune procédure en cours, pas de travaux de copropriété à prévoir.
Nous consulter

Les ++:

- Luminosité // exposition
- Secteur calme
- Volumes
- Situation géographique (proximité commodités à pieds)
- Ascenseur
- Pas de travaux de copropriété de prévu ni dans l'appartement
- Cave
- Stationnement

Prix: .179.000€ FAI (charge vendeur)

Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence Magenta Immo de Rouen au 02.35.03.03.77 ou Lucas DESSAINJEAN au 06.88.36.72.11

Magenta Immo, l'immobilier en toute confiance.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Île Lacroix
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    179000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    2904 EUR
  • Prestations / charges
    Eau, chauffage, gardien, entretien des parties communes et espaces vert.
  • Taxe Foncière
    1643 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    80.79 m2
  • Surface loi Carrez
    80.79 m2
  • Surface séjour
    30.41 m2
  • Surface terrasse
    5 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Cave
    6 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Autre
  • Etat couverture
    Récemment refait (2018)
  • Forme Toiture
    Toit plat avec roofing
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    - Isolation des caves récentes
    - Installation prévue de bornes de rechargement pour véhicules électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    285 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Points forts
    - Luminosité // exposition
    - Secteur calme
    - Volumes
    - Situation géographique (proximité commodités à pieds)
    - Ascenseur
    - Pas de travaux de copropriété de prévu ni dans l'appartement
    - Cave
    - Stationnement

Appartement Rouen 4 pièce(s) 80.79 m2 , Rouen

179 000 € **
4 pièce(s) 81 Réf :  2557
Agence
5 AVENUE CHAMPLAIN
76100 ROUEN
Votre conseiller
DESSAINJEAN Lucas
DESSAINJEAN Lucas,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAGENTA IMMO ROUEN | Raison sociale : MAGENTA IMMO | Adresse siège social : 5 AVENUE CHAMPLAIN - 76100 ROUEN | Siret : 49330508000019 | RCS : Rouen | Numero TVA Intracommunautaire : FR26493305080 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : QBE Insurance Europe SA/NV |
Carte T : CPI 7606 2018 000 037 801 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Rouen 76000 ROUEN METROPOLE | Caisse de garantie financière : QBE Europe SA/NV. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000229/20456 | Adresse caisse de garantie : Cœur défense - Tour A 110,Esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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