A vendre

Description

Réf : 2609

JOFFRE MUTUALITE // COURS CLEMENCEAU

A deux pas de la station de métro JOFFRE MUTUALITE, du marché, des commerces et des écoles (tous niveaux scolaires), nous vous proposons cet appartement T4 à la vente.
Celui-ci dispose d'une entrée avec rangements, un séjour double d'environ 27m² avec belle hauteur sous plafond et parquet massif exposé SUD avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, une loggia, un dégagement avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant,
Côté nuit, vous disposerez de deux spacieuses chambres d'environ 14m² avec placards. Une cave vient compléter cet appartement. Nous consulter

Les ++:

- Situation géographique (proche transports, écoles, commerces)
- Lumineux // exposition
- Etat général
- Nombreux rangements
- Agencement
- Volumes
- Balcon
- Cave
- Pas de travaux de copropriété à prévoir

PRIX: 152.000€ (dont 4.83% d'honoraires TTC à la charge acquéreur)

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à solliciter Lucas DESSAINJEAN 06.88.36.72.11

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** 152 000 € honoraires inclus | 145 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1940€. Pour la date de référence 06/12/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
76100
Ville
Rouen
Secteur
Cours Clemenceau
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Métro
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
152000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
2616 EUR
Prestations / charges
Chauffage / entretiens des communs / fond de réserve compris (pour remplacement chaudière)
Taxe Foncière
1300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
16
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
2616 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
84 m2
Surface séjour
27 m2
Surface terrasse
4 m2
Loi Carrez
Oui
Surface Cave
4 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1950
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Très bon état
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Style
Années 50
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
- Ballon électrique ancien (env.20 ans)

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Interphone
Oui
Travaux à prévoir
- Mise aux normes diagnostics techniques
- Rafraîchissement salle de bains, cuisine, WC
- Personnalisation

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/12/2021
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
227 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
06/12/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1940 EUR

Commentaires

Points forts
- Situation géographique (Proximité commerces et transports)
- Lumineux // exposition
- Etat général
- Nombreux rangements
- Agencement
- Volumes
- Balcon
- Cave
- Pas de travaux de copropriété à prévoir
Observations
Possibilité de louer un stationnement via le syndic de copropriété