• A vendre
  • Belles prestations

Description

Réf : R0238ES
GRAND APPARTEMENT - EN PARFAIT ETAT - ROUEN RIVE GAUCHE

Magenta Immo vous propose ce bien d'exception situé au 6ième et dernier étage d'une résidence sécurisée, un appartement comprenant : 1 grande entrée de 16 m² avec rangements, 1 espace de vie de 46 m² incluant une cuisine aménagée/équipée ainsi qu'un grand salon offrant l'accès direct à la terrasse de 75m2, 3 vastes chambres (14 m²) chacune équipée d'un dressing, 1 salle d'eau et 1 WC avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge.

Possibilité d'exercer une activité libérale (médecins, architectes, cabinet d'avocats ...)

Les +++ : Box fermé / Luminosité exceptionnelle / Grande terrasse triple exposition sans vis-à-vis

Prix : 399.000€ FAI (charge vendeur)

Pour tous renseignements merci de contacter l'agence de Rouen au 02.35.03.03.77
Magenta Immo, l'immobilier en toute confiance !
www.magentaimmo.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    3 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    107 EUR
  • Prestations / charges
    PC ASCENSEUR
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    1288 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    FONCIA

Surfaces

  • Surface
    107.96 m2
  • Surface séjour
    45.69 m2
  • Surface terrasse
    78.07 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2017
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Appartement à l'état neuf - Aucun travaux à prévoir

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/03/2020
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    61 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an

Appartement Rouen 4 pièce(s) 107.96 m2 , Rouen

399 000 € **
4
 pièce(s)
107
 m²
Réf : R0238ES
Agence
5 AVENUE CHAMPLAIN
76100 ROUEN
Votre conseiller
SIRAJ Emmanuel
SIRAJ Emmanuel,
Gérant

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4 pièce(s) 100 Réf :  R0549S
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 1288€.
Affichage des informations légales : MAGENTA IMMO ROUEN | Raison sociale : MAGENTA IMMO | Adresse siège social : 5 AVENUE CHAMPLAIN - 76100 ROUEN | Siret : 49330508000019 | RCS : Rouen | Numero TVA Intracommunautaire : FR26493305080 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : QBE Insurance Europe SA/NV |
Carte T : CPI 7606 2018 000 037 801 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Rouen 76000 ROUEN METROPOLE | Caisse de garantie financière : QBE Europe SA/NV. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000229/20456 | Adresse caisse de garantie : Cœur défense - Tour A 110,Esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante