• A vendre
  • Belles prestations

Description

Réf : B2532J
EXCLUSIVITE ROUEN - DANS RESIDENCE DE STANDING AVEC ASCENSEUR -
Grand loft avec lumière traversante, belle hauteur sous plafond, comprenant espace de vie d'environ 54m² avec terrasse exposée sud, 2 chambres dont une de 20m² et la seconde en mezzanine, salle de bains avec baignoire encastrée et double vasque, WC.
Les +++ : Cellier-buanderie et grand rangement dressing / Parking sécurisé en sous-sol

Prix : 299.000euros FAI
MAGENTA IMMO : l'immobilier en toute confiance !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Situation
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    3 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Prix au m2
    2230.0885 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    330 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1904 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    1745 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface loi Carrez
    102 m2
  • Surface Utile
    115 m2
  • Surface séjour
    54 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2003
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Observations générales
    FENETRES EN ALUMINIUM RECENTES
  • Observations
    CODE PORTILLON 5689~
    Local à vélos
    Place de parking en sous-sol et possibilité d'en louer une en supplément (reprise derrière les propriétaires)
    Ascenseur a été mis aux normes et complétement refait en 2021

LOFT de 113m² à ROUEN - Dans résidence recherchée - Rare à la vente , Rouen

299 000 € **
4
 pièce(s)
113
 m²
Réf : B2532J
Agence
25 ROUTE DE PARIS
76240 BONSECOURS
Votre conseiller
DE SOUSA Joselito
DE SOUSA Joselito,
Directeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 1745€.
Affichage des informations légales : MAGENTA IMMO BONSECOURS | Raison sociale : MAGENTA IMMO | Adresse siège social : 25 ROUTE DE PARIS - 76240 BONSECOURS | Siret : 49330508000027 | RCS : rouen | Numero TVA Intracommunautaire : FR26493305080 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : QBE Insurance Europe SA/NV |
Carte T : CPI 7606 2018 000 037 801 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Rouen 76000 ROUEN METROPOLE | Caisse de garantie financière : QBE Europe SA/NV. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000229/20456 | Adresse caisse de garantie : Cœur défense - Tour A 110,Esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante