• A vendre
  • Nouveauté

Description

Réf : 2448
A VENDRE - APPARTEMENT T4 - ROUEN

Nous vous proposons à la vente cet appartement T4 située sur la commune de Rouen à proximité des commerces, transports (ligne T2), écoles, cabinet médical, le tout, au pied de l'immeuble.
Cet appartement situé au 8ème étage est desservi par un ascenseur.

Vous profiterez d'une entrée donnant sur pièce de vie lumineuse de 18m² exposée Ouest, d'une cuisine à aménager d'environ 11m² avec possibilité d'ouverture sur séjour-salon, d'une chambre communicante avec la pièce de vie (possibilité d'agrandissement de cette dernière).
Côté nuit, deux autres chambres dont une avec dressing, WC indépendant, cellier. En sous-sol vous disposerez d'une place de stationnement couverte ainsi que d'une cave.

Vue dégagée, faibles charges. Idéal première acquisition ou investissement locatif.

Rafraîchissement à prévoir.

Les +++: Pas de vis-à-vis, Potentiel, Volumes, Ascenseur + stationnement , Luminosité + exposition, Faibles charges, Proximité commodités.

Prix: .69.000€ FAI (charge vendeur)

Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence Magenta Immo de Rouen au 02.35.03.03.77 ou Lucas DESSAINJEAN au 06.88.36.72.11

Magenta Immo, l'immobilier en toute confiance.
www.magentaimmo.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    76000
  • Ville
    ROUEN
  • Secteur
    Haut-de-Rouen
  • Etage
    8
  • Nombre étages
    11
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    69000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    1808 EUR
  • Prestations / charges
    Chauffage / eau chaude + eau froide (avec compteur individuel) / entretien communs / ascenseur
  • Taxe Foncière
    1229 EUR
  • Informations complémentaires
    - La taxe foncière comprend l'appartement + place de parking couverte + cave

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    129
  • Charges annuelles (ALUR)
    1808 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    73 m2
  • Surface séjour
    18 m2
  • Surface Cave
    4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat couverture
    NC
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Travaux à prévoir
    - Mise aux normes électricité (suivant diagnostics)
    - Sols, murs
    - Aménagement cuisine
  • Informations complémentaires
    - Immeuble sous vidéo-surveillance

Terrain

  • Nombre de lots
    2
  • Eau ville
    Oui
  • Informations complémentaires
    - Appartement: Lot 109
    - Place de parking: Lot 111

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    205 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Observations générales
    Gardienne :
    1ere ligne > 0640231529
    2eme ligne > 0678820932
  • Points forts
    - Luminosité // exposition
    - Proximité commerces, transports et écoles
    - Volumes
    - Potentiel
    - Possibilité borne de rechargement électrique pour véhicule
  • Observations
    - Salle de douche: 3 ans
    - Huisseries: 2008-2009
    - Tableau électrique: 2005
    - Ballon d'eau chaude 250L: 2008-2010

Appartement Rouen 4 pièce(s) 72 m2 , Rouen

69 000 € **
4 pièce(s) 73 Réf :  2448
Agence
5 AVENUE CHAMPLAIN
76100 ROUEN
Votre conseiller
DESSAINJEAN Lucas
DESSAINJEAN Lucas,
Négociateur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 129 lots.Les charges annuelles sont de 1808€.
Affichage des informations légales : MAGENTA IMMO ROUEN | Raison sociale : MAGENTA IMMO | Adresse siège social : 5 AVENUE CHAMPLAIN - 76100 ROUEN | Siret : 49330508000019 | RCS : Rouen | Numero TVA Intracommunautaire : FR26493305080 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : QBE Insurance Europe SA/NV |
Carte T : CPI 7606 2018 000 037 801 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Rouen 76000 ROUEN METROPOLE | Caisse de garantie financière : QBE Europe SA/NV. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000229/20456 | Adresse caisse de garantie : Cœur défense - Tour A 110,Esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante