A vendre

Description

Réf : 2519

SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY

Nous vous proposons à la vente cet appartement T4 de 70m² situé à Saint-Etienne-du-Rouvray à proximité des commodités (écoles, universités, commerces et transports).
Cet appartement dispose d'une entrée avec placard, séjour-salon lumineux exposé SUD avec balcon, cuisine aménagée, cellier // arrière cuisine, WC indépendant, salle de bains, dégagement avec rangements, 3 chambres.
En sous-sol: Cave.
Idéal investissement locatif ou 1ère acquisition!
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PRIX: 81.000€ (honoraires à la charge vendeur)

Les ++:

- Etat général
- 3 Chambres
- Luminosité // exposition
- Extérieur
- Proximité commodités
- Plan de rénovation urbain

N'hésitez pas à solliciter Lucas DESSAINJEAN au 06.88.36.72.11 pour plus de renseignements.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
76800
Ville
SAINT ETIENNE DU ROUVRAY
Secteur
Château Blanc
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
2 min
Accès Métro
3 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
81000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1080 EUR
Informations complémentaires
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, entretiens communs ...

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
NC
Dont lots d'habitation
64
Charges annuelles (ALUR)
2900 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
70.09 m2
Surface loi Carrez
70.09 m2
Surface séjour
15.86 m2
Surface terrasse
2 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1977
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rénover
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Sans
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
- Chauffe eau (4-5 ans)

- Charges de copropriété élevés
- Pas d'ascenseur (3ème étage)
- Surface séjour-salon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Interphone
Oui
Travaux à prévoir
- Personnalisation
- Mise aux normes suivant diagnostics techniques

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/11/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
162 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an

Commentaires

Observations générales
- Charges de copropriété élevés
- Pas d'ascenseur (3ème étage)
- Surface séjour-salon
Points forts
- Exposition
- Pas de vis-à-vis
- Copropriété bénéficiaire de l'OPAH
- Nombreux rangements
- Proximité commodités
- Extérieur
- Luminosité // exposition
- Etat général de l'appartement