• A vendre

Description

Réf : 2519
SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY

Nous vous proposons à la vente cet appartement T4 de 70m² situé à Saint-Etienne-du-Rouvray à proximité des commodités (écoles, universités, commerces et transports).
Cet appartement dispose d'une entrée avec placard, séjour-salon lumineux exposé SUD avec balcon, cuisine aménagée, cellier // arrière cuisine, WC indépendant, salle de bains, dégagement avec rangements, 3 chambres.
En sous-sol: Cave.
Idéal investissement locatif ou 1ère acquisition!
Nous consulter

PRIX: 81.000€ (honoraires à la charge vendeur)

Les ++:

- Etat général
- 3 Chambres
- Luminosité // exposition
- Extérieur
- Proximité commodités
- Plan de rénovation urbain

N'hésitez pas à solliciter Lucas DESSAINJEAN au 06.88.36.72.11 pour plus de renseignements.

MAGENTA IMMO, l'immobilier en toute confiance.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    76800
  • Ville
    SAINT ETIENNE DU ROUVRAY
  • Secteur
    Château Blanc
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    81000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1080 EUR
  • Informations complémentaires
    Les charges de copropriété comprennent le chauffage, entretiens communs ...

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    NC
  • Dont lots d'habitation
    64
  • Charges annuelles (ALUR)
    2900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70.09 m2
  • Surface loi Carrez
    70.09 m2
  • Surface séjour
    15.86 m2
  • Surface terrasse
    2 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1977
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    - Chauffe eau (4-5 ans)

    - Charges de copropriété élevés
    - Pas d'ascenseur (3ème étage)
    - Surface séjour-salon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Travaux à prévoir
    - Personnalisation
    - Mise aux normes suivant diagnostics techniques

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Observations générales
    - Charges de copropriété élevés
    - Pas d'ascenseur (3ème étage)
    - Surface séjour-salon
  • Points forts
    - Exposition
    - Pas de vis-à-vis
    - Copropriété bénéficiaire de l'OPAH
    - Nombreux rangements
    - Proximité commodités
    - Extérieur
    - Luminosité // exposition
    - Etat général de l'appartement

Appartement 4 pièce(s) 70.09 m2 , Saint etienne du rouvray

81 000 € **
4 pièce(s) 70 Réf :  2519
Agence
5 AVENUE CHAMPLAIN
76100 ROUEN
Votre conseiller
DESSAINJEAN Lucas
DESSAINJEAN Lucas,
Négociateur

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par MAGENTA IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant MAGENTA IMMO contact@magentaimmo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
Appartement Rouen 3 pièce(s) 61.67 m2 Appartement Rouen 3 pièce(s) 61.67 m2 2
Appartement Rouen 3 pièce(s) 61.67 m2 , Rouen
129 500 € **
3 pièce(s) 61.67 Réf :  2581
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2900€.
Affichage des informations légales : MAGENTA IMMO ROUEN | Raison sociale : MAGENTA IMMO | Adresse siège social : 5 AVENUE CHAMPLAIN - 76100 ROUEN | Siret : 49330508000019 | RCS : Rouen | Numero TVA Intracommunautaire : FR26493305080 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : QBE Insurance Europe SA/NV |
Carte T : CPI 7606 2018 000 037 801 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Rouen 76000 ROUEN METROPOLE | Caisse de garantie financière : QBE Europe SA/NV. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000229/20456 | Adresse caisse de garantie : Cœur défense - Tour A 110,Esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante