• A vendre

Description

Réf : B2950J
ROUEN GARE - TRES BON EMPLACEMENT - IDEAL INVESTISSEUR -

Appartement T2 en rez-de-jardin, comprenant : séjour, cuisine, chambre et salle de douche avec WC. Le tout en bon état.
Les +++ : Rentabilité à 6% / Forte demande locative

Prix : 84500euros HAI (honoraires agence inclus)
MAGENTA IMMO : l'immobilier en toute confiance !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    76000
  • Ville
    ROUEN
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    84500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    360€ trimestrielle (chauffage, eau chaude + eau froide )
  • Taxe Foncière
    600 EUR
  • Informations complémentaires
    Ancien loyer 550e CC

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    35
  • Charges annuelles (ALUR)
    1440 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    28 m2
  • Surface séjour
    15 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    377 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    81 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Observations générales
    Ancien loyer : 550euros CC

Rouen Gare - Appartement 2 pièces 28m2 , Rouen

84 500 € **
2 pièce(s) 28 Réf :  B2950J
Agence
25 ROUTE DE PARIS
76240 BONSECOURS
Votre conseiller
DE SOUSA Joselito
DE SOUSA Joselito,
Directeur

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par MAGENTA IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant MAGENTA IMMO contact@magentaimmo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Les biens similaires

  • Prix en baisse
Appartement 64 m² Maromme Appartement 64 m² Maromme 2
Appartement 64 m² Maromme , Maromme
106 000 € **
3 pièce(s) 64 Réf :  2590
Studio - Rouen - 19 m2 Studio - Rouen - 19 m2 2
Studio - Rouen - 19 m2 , Rouen
75 000 € **
1 pièce(s) 19 Réf :  R0542FB
  • Nouveauté
Appartement Rouen 1 pièce(s) 34.58 m2 Appartement Rouen 1 pièce(s) 34.58 m2 2
Appartement Rouen 1 pièce(s) 34.58 m2 , Rouen
106 000 € **
1 pièce(s) 34.58 Réf :  2480
Appartement Type F4 72 m² Appartement Type F4 72 m² 2
Appartement Type F4 72 m² , Maromme
89 000 € **
4 pièce(s) 72 Réf :  2479
Appartement Rouen  2 pièce(s) 35.42 m2 Appartement Rouen  2 pièce(s) 35.42 m2 2
Appartement Rouen 2 pièce(s) 35.42 m2 , Rouen
110 000 € **
2 pièce(s) 35.42 Réf :  2482
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots.Les charges annuelles sont de 1440€.
Affichage des informations légales : MAGENTA IMMO BONSECOURS | Raison sociale : MAGENTA IMMO | Adresse siège social : 25 ROUTE DE PARIS - 76240 BONSECOURS | Siret : 49330508000027 | RCS : rouen | Numero TVA Intracommunautaire : FR26493305080 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : QBE Insurance Europe SA/NV |
Carte T : CPI 7606 2018 000 037 801 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Rouen 76000 ROUEN METROPOLE | Caisse de garantie financière : QBE Europe SA/NV. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000229/20456 | Adresse caisse de garantie : Cœur défense - Tour A 110,Esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante