Bois Guillaume - Appartement 5 pièces 155 m² , Bois guillaume

490 000 € dont 4,26% TTC d'honoraires

pièce(s) •

154

m² •

Réf : B1338MM

A vendre

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Description

Réf : B1338MM

À VENDRE - SECTEUR PORTES DE LA FORÊT - À 5 MIN DE LA MAIRIE

Très beau T6 d'environ 155m², au deuxième et dernier étage d'une petite résidence très bien entretenue, comprenant : Entrée, vaste séjour/salon de 48m², cuisine indépendante avec cellier, dégagement donnant sur une salle de douche, WC, quatre chambres ainsi qu'une salle de bains et WC.

Les atouts : Ravalement de façade en cours / Cave / Garage fermé de 40m² / Loggia exposée sud / Entièrement refait

MAGENTA IMMO : Votre expert immobilier du plateau est depuis 2007 !

** €490 000 honoraires inclus | €470 000 hors honoraires | Honoraires : 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090€ et 4200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
76230
Ville
BOIS GUILLAUME
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
490000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
3400 EUR
Cotisation fonds travaux
128.9 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
154 m2
Surface séjour
48 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1975
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/09/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
221 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
116 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3090 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4200 EUR
Surface de référence
152.8

Bois Guillaume - Appartement 5 pièces 155 m² , Bois guillaume

490 000 € dont 4,26% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 154 m² Réf : B1338MM

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