• A vendre
  • Prix en baisse

Description

Réf : R0536SP
A VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT + GARAGES - SOTTEVILLE LES ROUEN
EN EXCLUSIVITE CHEZ MAGENTA IMMO ROUEN !!!

IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant :

Au rez-de-chaussée : un appartement de type F2 de 45m2 avec une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC.
Loué 680€/mois. charges comprises.

Au premier étage : un appartement de type F2 de 44m2 avec une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC.
Loué 620€/mois. charges comprises.

Au second étage : un appartement de type F2 de 35m2 avec une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC.
Loué 560€/mois. charges comprises.

+++ : 5 GARAGES LOUÉS 80€ par garage. CHARGES COMPRISES. 400€/mois

LOYER ANNUEL : 27120€

UNE BONNE RENTABILITE, IDEAL INVESTISSEUR !!

PRIX: 440.000 euros FAI (honoraires charge vendeur)

Pour toute demande, contactez l'agence Magenta Immo de Rouen au 02.35.03.03.77

MAGENTA IMMO
L'immobilier en toute confiance.
www.magentaimmo.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Garibaldi
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    440000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    139 m2
  • Surface séjour
    15 m2
  • Surface terrain
    503.47 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1955
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    5
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    286 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an

IMMEUBLE DE RAPPORT + GARAGES - SOTTEVILLE LES ROUEN , Sotteville les rouen

440 000 € **
6 pièce(s) 139 m² Réf :  R0536SP
Agence
5 AVENUE CHAMPLAIN
76100 ROUEN
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Affichage des informations légales : MAGENTA IMMO ROUEN | Raison sociale : MAGENTA IMMO | Adresse siège social : 5 AVENUE CHAMPLAIN - 76100 ROUEN | Siret : 49330508000019 | RCS : Rouen | Numero TVA Intracommunautaire : FR26493305080 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : QBE Insurance Europe SA/NV |
Carte T : CPI 7606 2018 000 037 801 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Rouen 76000 ROUEN METROPOLE | Caisse de garantie financière : QBE Europe SA/NV. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000229/20456 | Adresse caisse de garantie : Cœur défense - Tour A 110,Esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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