A vendre

$Maison enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e - ROUEN - Secteur SAINT GERVAIS 1\/14$

$Maison enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e - ROUEN - Secteur SAINT GERVAIS 2\/14$

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Description

Réf : B1043J

ROUEN - IDEALEMENT SITUE - GRANDE MAISON FAMILIALE

Maison d'habitation ayant été récemment rénovée et permettant une occupation familiale et un investissement locatif à la fois.

Au niveau 0 (rez-de-chaussée) :Un studio meublé d'environ 22m² avec entrée, séjour, kitchenette, salle de douche.
Au niveau 2 : Un second studio meublé en duplex, d'environ 16m² avec cuisine, chambre et salle de douche.
Sur tous les autres niveaux, une belle pièce de vie séjour et cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains.
Le tout édifié sur une parcelle de terrain d'environ 100m² avec la jouissance exclusive d'un jardinet et d'une terrasse.
Les +++ : Occupation à l'année et facilité à louer / Très bon DPE classé C / Prestations et rénovation de qualité / Place de parking pouvant être vendue en supplément /

Prix : 522000 euros frais d'agence inclus

MAGENTA IMMO : votre expert immobilier depuis 2007 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €522 000 honoraires inclus | €500 000 hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2110€. Pour la date de référence 01/01/2024.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Nombre étages
3
Accès Bus
1 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
522000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
132 m2
Surface au sol
150 m2
Surface séjour
25 m2
Surface terrain
100 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Ardoises
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) d'eau
4
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
4
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Commentaire Chauffage
Chaudière Saunier Duval neuve
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
Rénovation récente
Electricité, plomberie, huisserie, sanitaires, cuisine et salles de douche

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/10/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
121 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
126 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1530 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2110 EUR

Maison entièrement rénovée - ROUEN - Secteur SAINT GERVAIS , Rouen

€522 000 ** dont 4.40% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 132 m² Réf : B1043J

MAGENTA IMMO

25 route de Paris
76240 Bonsecours

Votre Conseiller :

Joselito DE SOUSA

Responsable d'agence

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Maison entièrement rénovée - ROUEN - Secteur SAINT GERVAIS , Rouen