• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 2307
BONSECOURS - ACCES RAPIDE A ROUEN ET QUAI DE SEINE

Maison individuelle en très bon état, comprenant :
Au rez-de-chaussée, entrée sur cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec cheminée, salle de douche, WC et buanderie.
Au premier étage : grand palier/bureau, chambre, dressing et salle de bains.
Au deuxième étage : palier desservant un rangement, deux chambres et salle d'eau/WC.
Les +++ : Grande terrasse et jardin / Garage / Vue dégagée /
Le tout sur un terrain clos d'environ 450m² avec jardin et terrasses parfaitement exposées.

Prix : 341000euros HAI (honoraires compris)
MAGENTA IMMO : votre expert immobilier du Plateau Est depuis 2007 !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2660€. Pour la date de référence 11/05/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    76240
  • Ville
    BONSECOURS
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    341000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1041 EUR
  • Informations complémentaires
    Prix d'estimation :370.000euros pour l'ensemble minimum

    Prix de la maison seule sur terrain d'environ 450m² : 300.000euros / 310.000euros NET

    Prix du terrain détaché d'environ 400m², avec bâtiment à conserver ou à démolir : 100.000euros /110.000euros NET

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface au sol
    135 m2
  • Surface Utile
    152 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface Dépendance(s)
    70 m2
  • Surface terrain
    450 m2
  • Surface Garage
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    256 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    289 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    11/05/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2660 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Bonsecours - Vue dégagée sur Rouen - Coup de coeur pour cette maison individuelle 6 pièces , Bonsecours

341 000 € **
6 pièce(s) 117 m² Réf :  2307
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Affichage des informations légales : MAGENTA IMMO BONSECOURS | Raison sociale : MAGENTA IMMO | Adresse siège social : 25 ROUTE DE PARIS - 76240 BONSECOURS | Siret : 49330508000027 | RCS : rouen | Numero TVA Intracommunautaire : FR26493305080 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : QBE Insurance Europe SA/NV |
Carte T : CPI 7606 2018 000 037 801 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Rouen 76000 ROUEN METROPOLE | Caisse de garantie financière : QBE Europe SA/NV. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000229/20456 | Adresse caisse de garantie : Cœur défense - Tour A 110,Esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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