A vendre

Description

Réf : 2588

Magenta Immo vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison traditionnelle vivable de plain-pied sur le secteur de Roumare à proximité de l'A150 ROUEN/BARENTIN.

La maison se compose : une entrée donnant sur un grand salon/séjour d'environ 32 m² , une cuisine indépendante aménagée, une buanderie / arrière-cuisine, une véranda, deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Possibilité de créer une troisième chambre.

À l'étage, possibilité d'aménagement des combles (env. 80m² à personnaliser).
Le tout sur un terrain d'environ 2400m² avec un garage en demi-sous-sol.
Travaux à prévoir.
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Les +++ :
- Surfaces
- Proximité grands axes
- Fort potentiel
- Sous-sol
- Vivable de plain-pied

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à solliciter Samuel PERTEL au 06.21.54.32.01

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Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
76480
Ville
ROUMARE
Nombre étages
1
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
7 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
269000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
700 EUR

Surfaces

Surface
112 m2
Surface au sol
112 m2
Surface aménageable
80 m2 environ
Surface séjour
31.67 m2
Surface terrain
2335 m2
Surface Véranda
12.25 m2
Surface Sous-Sol
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1974
Couverture
Tuiles
Etat couverture
très bon
Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Poêle à bois
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Sous-Sol
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui
Travaux à prévoir
- Menuiseries
- Chaudières fuel
- Combles aménageables
- Mises aux normes (diagnostics techniques)
- Rafraichissement cuisine et salle de bains
- Extérieur à revoir

Terrain

Cloture
Grillage
Servitude
Non
Assainissement
Fosse septique
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/08/2021
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
478 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
105 Kg CO2/m2/an

Commentaires

Observations générales
- Proximité axe passant ( nuisances sonores)
- Travaux de rénovations importants
- Aménagement extérieur
Points forts
- Surfaces
- Proximité grands axes
- Fort potentiel
- Sous-sol
- Vivable de plain-pied