• A vendre

Description

Réf : 2588
Magenta Immo vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison traditionnelle vivable de plain-pied sur le secteur de Roumare à proximité de l'A150 ROUEN/BARENTIN.

La maison se compose : une entrée donnant sur un grand salon/séjour d'environ 32 m² , une cuisine indépendante aménagée, une buanderie / arrière-cuisine, une véranda, deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Possibilité de créer une troisième chambre.

À l'étage, possibilité d'aménagement des combles (env. 80m² à personnaliser).
Le tout sur un terrain d'environ 2400m² avec un garage en demi-sous-sol.
Travaux à prévoir.
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Les +++ :
- Surfaces
- Proximité grands axes
- Fort potentiel
- Sous-sol
- Vivable de plain-pied

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à solliciter Samuel PERTEL au 06.21.54.32.01

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    76480
  • Ville
    ROUMARE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    7 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    269000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface aménageable
    80 m2 environ
  • Surface au sol
    112 m2
  • Surface séjour
    31.67 m2
  • Surface terrain
    2335 m2
  • Surface Véranda
    12.25 m2
  • Surface Sous-Sol
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    très bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    - Menuiseries
    - Chaudières fuel
    - Combles aménageables
    - Mises aux normes (diagnostics techniques)
    - Rafraichissement cuisine et salle de bains
    - Extérieur à revoir

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/08/2021
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    478 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    105 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Observations générales
    - Proximité axe passant ( nuisances sonores)
    - Travaux de rénovations importants
    - Aménagement extérieur
  • Points forts
    - Surfaces
    - Proximité grands axes
    - Fort potentiel
    - Sous-sol
    - Vivable de plain-pied

Maison Roumare 4 Pièces 112 m² , Roumare

269 000 € **
4 pièce(s) 112 Réf :  2588
Agence
5 AVENUE CHAMPLAIN
76100 ROUEN
Votre conseiller
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PERTEL Samuel,
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5 pièce(s) 107 Réf :  B2548J
Mentions légales
Affichage des informations légales : MAGENTA IMMO ROUEN | Raison sociale : MAGENTA IMMO | Adresse siège social : 5 AVENUE CHAMPLAIN - 76100 ROUEN | Siret : 49330508000019 | RCS : Rouen | Numero TVA Intracommunautaire : FR26493305080 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : QBE Insurance Europe SA/NV |
Carte T : CPI 7606 2018 000 037 801 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Rouen 76000 ROUEN METROPOLE | Caisse de garantie financière : QBE Europe SA/NV. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000229/20456 | Adresse caisse de garantie : Cœur défense - Tour A 110,Esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante