• A vendre

Description

Réf : 2523
EXCLUSIVITE

QUARTIER JOUVENET

Nous vous proposons à la vente cette maison bâtie à la fin du XIXe siècle située dans le quartier Jouvenet à seulement 5 min à pieds de toutes les commodités (transports, écoles, commerces...). Ce bien situé au calme, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue panoramique sur Rouen vous offre:
2 stationnements sécurisés et couverts (prise de rechargement véhicule électrique), un dépendance d'environ 12m² (ancien bureau profession libérale aménageable en studio), terrasse spacieuse avec vue.
- A l'intérieur: Entrée sur véranda, chaufferie, séjour-cuisine d'environ 20m², salon d'environ 23m², salle de douche, WC indépendant, arrière cuisine, accès cave.
- A l'étage, vous bénéficierez de deux chambres avec vue, un bureau (poss.3ème chambre), WC avec lave-mains.
- Au deuxième étage, grenier de stockage.
Travaux de rafraîchissement à prévoir. Nous consulter

- Les ++ :
- Situation géographique
- Volumes
- Terrasse
- Dépendance
- 2 stationnements couverts
- Pas de vis-à-vis
- Vue
- Potentiel
- Pompe à chaleur air X eau récente (3ans) => Faible consommation énergétique

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à solliciter Lucas DESSAINJEAN 06.88.36.72.11

PRIX: 310.000€ (honoraires charge vendeur)

MAGENTA IMMO, l'immobilier en toute confiance.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 1800€. Pour la date de référence 05/05/2022.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    JOUVENET
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    7 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    310000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Surfaces

  • Surface
    119 m2
  • Surface séjour
    23 m2
  • Surface terrain
    250 m2
  • Surface terrasse
    50 m2
  • Loi Carrez
    Non
  • Surface Cave
    10 m2
  • Surface Garage
    43 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    - Ballon Atlantic 150 L (2020)
    - 1500€ EDF/an (eau chaude + chauffage + électricité domestique)
    - Prise de rechargement véhicule électrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    - Mise aux normes électrique (CF diagnostics)
    - Rafraîchissement global

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1500 EUR
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    283 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    05/05/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison 5 pièces 119m² / Quartier Jouvenet , Rouen

310 000 € **
5 pièce(s) 119 Réf :  2523
Agence
5 AVENUE CHAMPLAIN
76100 ROUEN
Votre conseiller
DESSAINJEAN Lucas
DESSAINJEAN Lucas,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAGENTA IMMO ROUEN | Raison sociale : MAGENTA IMMO | Adresse siège social : 5 AVENUE CHAMPLAIN - 76100 ROUEN | Siret : 49330508000019 | RCS : Rouen | Numero TVA Intracommunautaire : FR26493305080 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : QBE Insurance Europe SA/NV |
Carte T : CPI 7606 2018 000 037 801 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Rouen 76000 ROUEN METROPOLE | Caisse de garantie financière : QBE Europe SA/NV. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000229/20456 | Adresse caisse de garantie : Cœur défense - Tour A 110,Esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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