• A vendre

Description

Réf : 2580
EXCLUSIVITE

GRAND-COURONNE

Nous vous proposons à la vente cette maison de 2006 édifiée sur environ 500m² de terrain au calme, à proximité des commodités.
Cette maison dispose en rez-de-chaussée d'une entrée sur une vaste pièce-de-vie lumineuse avec cheminée insert d'environ 68m² (cuisine américaine aménagée et équipée incluse), une buanderie, un WC indépendant.
A l'étage, vous profiterez d'une vaste chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec douche italienne, baignoire et WC, ainsi que de deux chambres.
En extérieur, un espace de stationnement, une terrasse, une dépendance. Aucuns travaux à prévoir. Nous consulter.

Les ++:
- Situation géographique (proximité commerces, écoles, transports)
- Environnement calme
- Construction récente
- Volumes
- Etat général
- Terrasse
- Dépendance (stockage)
- Luminosité // exposition

PRIX : 296.000€ FAI (honoraires charge vendeur)

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à solliciter Lucas DESSAINJEAN 06.88.36.72.11

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 1850€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    289000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1590 EUR
  • Informations complémentaires
    - Consommation EDF: Env.1750€/an

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface loi Carrez
    129 m2
  • Surface au sol
    148 m2
  • Surface séjour
    68 m2
  • Surface terrain
    514 m2
  • Surface terrasse
    70 m2
  • Loi Carrez
    Non

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Excellent
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    - Démoussage récent
    - Charpente fermettes

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    - Consommation bois: 4 stères/an

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Travaux à prévoir
    - Personnalisation

Terrain

  • Informations complémentaires
    Bande constructible (parcelle AH 363) sous réserve PLU (emprise au sol)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1700 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    233 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Points forts
    - Situation géographique (proximité commerces, écoles, transports)
    - Environnement calme
    - Construction récente
    - Volumes
    - Etat général
    - Terrasse
    - Accès PMR (création chambre RDC possible)
    - Dépendance (stockage)
    - Luminosité // exposition
  • Observations
    - Limite de propriété
    - Pas de chambres en RDC
    - Pas de garage

Maison Grand-couronne 6 pièce(s) 148 m2 , Grand couronne

289 000 € **
6 pièce(s) 148 Réf :  2580
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5 AVENUE CHAMPLAIN
76100 ROUEN
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DESSAINJEAN Lucas
DESSAINJEAN Lucas,
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