A vendre

Sotteville Les Rouen - Maison de ville avec jardin et garage 1/7

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Description

Réf : B2675J

SOTTEVILLE LES ROUEN - SECTEUR RECHERCHE - PROCHE TOUTES COMMODITES

Maison de ville mitoyenne d'un côté, comprenant, au rez-de-chaussée : entrée/véranda, salle de bains et WC, cuisine aménagée, salon.
Au premier étage : palier, deux chambres dont une avec point d'eau et sanibroyeur
Au dernier étage : 3eme chambre et grenier.
Une cave partielle avec emplacement chaufferie.
Le tout sur un terrain clos de 219m² avec jardin et garage.
Prévoir quelques travaux.

Les +++ : Fenêtres PVC et volets roulants / potentiel d'aménagement du grenier pour pièce supplémentaire / maison très lumineuse / secteur calme /

Prix : 211000euros HAI (honoraires charge vendeur)

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2230€. Pour la date de référence 08/02/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
76300
Ville
SOTTEVILLE LES ROUEN
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
5 min
Accès Métro
5 min

Aspects financiers

Prix
211000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1359 EUR

Surfaces

Surface
90 m2
Surface au sol
97 m2
Surface aménageable
7 m2 environ
Surface séjour
14.5 m2
Surface terrain
219 m2
Surface Cave
26 m2
Surface Garage
28.3 m2
Surface Véranda
14 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1888
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
bon état
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Façade propre
Jardin propre
Grand garage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chauffage central
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
- Véranda installée en février 1999
- Chaudière Vaillant novembre 1999
(entretien Garanka janvier 2023)

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre garages/Box
1
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/02/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
278 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
278 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
61 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1620 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
08/02/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2230 EUR

Commentaires

Observations générales
- La salle de bains au RDC est accessible par la véranda (la véranda fait le lien avec la maison)

- WC sanibroyeur à l'étage
Points forts
- Bon emplacement
- Proche toutes commodités
- Grand garage
- Potentiel au grenier avec aménagement complet en plus de la chambre