A vendre

Le Mesnil Esnard - Grande maison traditionnelle 153m² habitable avec 6 chambres 1/7

Le Mesnil Esnard - Grande maison traditionnelle 153m² habitable avec 6 chambres 2/7

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Le Mesnil Esnard - Grande maison traditionnelle 153m² habitable avec 6 chambres 6/7

Le Mesnil Esnard - Grande maison traditionnelle 153m² habitable avec 6 chambres 7/7

Description

Réf : B2702J

LE MESNIL ESNARD - A 2 PAS DES TRANSPORTS, ECOLES ET COMMERCES - EN IMPASSE AU CALME

Maison traditionnelle individuelle sur sous-sol complet et édifiée sur une parcelle d'environ 560m² comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine de 12m² (possibilité coin repas), séjour/salon de 30m² , salle de bains, WC et deux chambres de 13m² et 15m² dont une pouvant être rattachée au séjour/salon afin d'agrandir l'espace de vie.
A l'étage, quatre grandes chambres et une salle d'eau avec WC.
Des travaux de modernisation et amélioration énergétiques (remplacement huisseries) sont à prévoir mais avec un grand potentiel et une maison très saine.
Les +++ : Sous-sol avec garage, buanderie, atelier et cave / Chauffage central au gaz de ville / Situation géographique idéale (proche établissement scolaire de La Providence).

Prix : 315000euros HAI (honoraires charge vendeur)
MAGENTA IMMO : votre expert immobilier du Plateau Est depuis 2007 !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420€ et 3310€. Pour la date de référence 05/10/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
76240
Ville
LE MESNIL ESNARD
Distance Commerces
0.3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
315000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
153 m2
Surface loi Carrez
153 m2
Surface au sol
160 m2
Surface Utile
160 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
567 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Bon état
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Tuiles terres cuite (tuiles plates) bon état

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
Chaudière Geminox (fabrication 2003) mais en service depuis 2015

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
Fenêtres à remplacer
Salle de bains à refaire
Cuisine à refaire
Remaniement électrique par endroit (tableau ayant été refait avec différentiel).
Isolation combles à prévoir

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/10/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
254 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
249 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2420 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
05/10/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3310 EUR