Exceptionnel - Maison avec vue Rouen , Rouen

€495 000 **

pièce(s) •

170

m² •

Réf : 3203

A vendre

Exceptionnel - Maison avec vue Rouen 1/16

Exceptionnel - Maison avec vue Rouen 2/16

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Exceptionnel - Maison avec vue Rouen 16/16

Description

Réf : 3203

A VENDRE - ROUEN EST - BONSECOURS LIMITE ROUEN

Maison ancienne très lumineuse, comprenant : entrée, salon exposé sud-ouest, salle à manger, cuisine aménagée-équipée, lingerie et chaufferie.
A l'étage : 4 chambres, salle de bains, dressing et salle de douche.
Le tout sur un terrain d'environ 600m² avec terrasse sans vis à vis.
Les atouts :
- Vue dégagée sur Rouen
- Garage
- Deux terrasses

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
ROUEN

Aspects financiers

Prix
495000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1390 EUR

Surfaces

Surface
170 m2
Surface au sol
190 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
632 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
Chaudière environ 20ans/25ans
Entretien annuel OK
Tableau électrique remis aux normes

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Garage Simple
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Oui
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/07/2025
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
384 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
392 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
86 Kg CO2/m2/an

Exceptionnel - Maison avec vue Rouen , Rouen

€495 000 **

7 pièce(s) 170 m² Réf : 3203

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Le quartier centre-ville

Rouen

Rouen est une ville de 111 560 habitants dont 72 % des habitants sont locataires.Rouen est une ville animée avec 84 %...

Population :

110 169 habitants

Distance de l'aéroport :

11 km

Superficie :

21,3 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population5 165 hab/km²
Enfants et adolescents22 %
Age moyen37 ans
Revenu mensuel par ménage2 270 euros / mois
Taux de propriétaires28 %
Taux d'habitation31 %
Taxe foncière23 %
Part des ménages sans voiture37 %
Distance de l'aéroport : 11 km
Superficie : 21,3 Km²
Résultats des lycées93 %
Ecoles et crèches7,9 étab/km²
Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
Commerces3,7 tous les 100m
Médecins620 hab/médecin

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