Description

Réf : B1194J
A VENDRE - VAL D'ORGER - MAISON DE CHARME

Découvrez cette superbe maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.
Un bien rare, alliant charme, espace et tranquillité.

Disposition :
RDC : Entrée, chambre avec salle de douche, salon et salle à manger de 63m² avec poêle à bois, cuisine aménagée, cellier et WC.
R+1 : Un couloir dessert 4 chambres et une salle de bains et WC indépendants.
R+2 : Grenier de 70m² pouvant être aménagé et ainsi créer un espace supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, parfaitement au calme, ainsi que d'un appentis pouvant abriter jusqu'à 4 voitures.

La propriété comprend une dépendance/appartement entièrement aménagé avec chambre, cuisine, salle d'eau et toilettes. Idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.

Les +++ : Maison avec du cachet / Calme / Beaucoup d'espace*

MAGENTA IMMO : votre expert immobilier depuis 2007 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €346 000 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3890€ et 5310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    VAL D ORGER
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    346000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface Utile
    280 m2
  • Surface séjour
    63 m2
  • Surface terrain
    1955 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1830
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Contrôle effectué
    en attente de résultats

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Chambres possibles
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Commentaire Chauffage
    insert bois
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/01/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    93 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5310 EUR

Maison de 210m² hab. / terrain 1955 m² , Val d orger

€346 000 ** dont 4.85% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 210 Réf :  B1194J
Agence
25 route de Paris
76240 Bonsecours
Votre Conseiller :
Manu MARQUES
Manu MARQUES
Agent commercial
N° RSAC : 381582006
Ville RSAC : ROUEN

Le quartier centre-ville

Grainville

Grainville est une ville de 580 habitants dont 90 % des habitants sont propriétaires.Grainville est une ville calme...

Population :
 
356 habitants
Distance de l'aéroport :
 
22 km
Superficie :
 
4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population89 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 830 euros / mois
  • Taux de propriétaires90 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance de l'aéroport : 22 km
  • Superficie : 4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,3 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
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