Description

Réf : B1294B
Nouveauté à découvrir, maison d'environ 115 m2 sur sous-sol complet, le tout édifié sur une parcelle d'environ 800 m2.

Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour d'environ 40 m2 donnant sur une agréable véranda d'environ 20 m2 équipée d'une pompe à chaleur, un w.c indépendant avec lave mains complète le rez-de-chaussée.
A l'étage : un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains + douche et un w.c indépendant.
Grenier au-dessus pour du stockage accessible par un escalier escamotable.

Sous-sol complet comprenant un parking avec porte motorisée, un atelier, une cave et un espace buanderie / chaufferie.

Jardin arboré, clos et sans vis à vis avec terrasse aménagée et douche extérieur d'été.

Chauffage gaz de ville. Tout à l'égout.

Les atouts de ce bien : Parfait état général, Beaux volumes, Environnement calme et verdoyant

MAGENTA IMMO votre expert immobilier du plateau Est depuis 19 ans !

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MONTMAIN
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    312000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1364 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface loi Carrez
    115 m2
  • Surface séjour
    41.6 m2
  • Surface terrain
    738 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1996
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    - Baies vitrées en Alu à galandage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    129 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    145 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2030 EUR
  • Surface de référence
    114.9

Maison 6 pièces - 115 m2 sur sous-sol complet , Montmain

€312 000 **
6 pièce(s) 115 Réf :  B1294B
Agence
25 route de Paris
76240 Bonsecours
Votre Conseiller :
Benjamin MARTOT
Benjamin MARTOT
Agent commercial
N° RSAC : 853994150
Ville RSAC : Rouen

Le quartier centre-ville

Montmain

Montmain est une commune de 1 390 habitants dont 93 % des habitants sont propriétaires.Montmain est une commune calme...

Population :
 
1 367 habitants
Distance de l'aéroport :
 
8 km
Superficie :
 
6,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population225 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 860 euros / mois
  • Taux de propriétaires87 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière28 %
  • Part des ménages sans voiture2 %
  • Distance de l'aéroport : 8 km
  • Superficie : 6,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins680 hab/médecin

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Affichage des informations légales : MAGENTA IMMO | Raison sociale : MILEVA | Adresse siège social : 25 route de Paris - 76240 Bonsecours | Siret : 92532656300010 | RCS : Rouen | Numero TVA Intracommunautaire : FR42925326563 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/000733/23154 |
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