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La commune de Bihorel, un nouveau lieu d'investissement

La commune de Bihorel

Bihorel est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. Elle est située à proximité de la commune de Darnétal, de la commune de Saint-Martin-du-Vivier, de la commune de Rouen et la commune de Bois-Guillaume.

La commune a été créée le 12 avril 1892. Auparavant, Bihorel était un quartier de Bois-Guillaume.

Bihorel a une population de 9100 habitants. La ville de Bihorel appartient à l'arrondissement de Rouen et au canton de Bois-Guillaume. Le code postal de la ville de Bihorel est le 76420 et son code Insee est le 76095. Les habitants de Bihorel se nomment les Bihorellais et les Bihorellaises.
 

La mairie est gérée par Monsieur le maire Pascal HOUBRON qui a pris ses fonctions de maire le 18/5/2020 suite aux élections municipales 2020. Monsieur Pascal HOUBRON qui est à la tête d'un conseil municipal composé de 29 élus municipaux bihorellais est âgé de 54 ans et dont la profession est Cadres de la fonction publique.

Bihorel est une ville comportant trois quartiers : Le Vieux Bihorel situé en limitrophe de la ville de Rouen et sur le début du plateau, le plateau des Provinces, un quartier d'immeubles collectifs derrière le vieux Bihorel et le Chapitre qui est le quartier résidentiel plus au nord.

L’immobilier à Bihorel, où investir ?

Les quelques quartiers où investir dans Bihorel :

  • Le quartier “Le Vieux Bihorel”: le quartier de réputation calme, apaisant et propre est desservi par les lignes de bus menant directement au centre-ville de Rouen. Ce quartier bénéficie d’une osmose entre les habitats et les nombreux espaces verts qui le parcourent. Il est également situé à proximité des commerces, d’un supermarché, des services publics (poste, mairie) ainsi que des services de santé.
  • Le quartier “Le Chapitre”: situé sur les hauteurs de Rouen, le quartier offre idéalement un cadre bucolique et attractif. A proximité immédiate des commerces, de la forêt, des centres sportifs et culturels, vous bénéficierez d’un cadre de vie à la fois dynamique et apaisant.

Pourquoi investir à Bihorel ?

La commune de Bihorel, située à 2 km de Rouen, est proche du centre-ville à seulement 10 minutes en voiture. Cette commune calme vous offrira l’avantage d’une vie à la campagne à deux pas de la grande métropole rouennaise où 45% des habitants sont locataires. La chaleur des bihorellais ainsi que le charme de la commune verdoyante sauront à coup sûr vous séduire.

Prix de l’immobilier à Bihorel

Composition du parc immobilier : 57%d’appartements / 43%de maisons

Tous types de biens confondus, notre estimation du prix moyen du m² à Bihorel au 1 novembre 2021 est de 2 172 €.

  • Prix m² appartement: il cote 1 548 € en moyenne, le prix du m² à Bihorel peut varier entre 813 € et 2 135 € en fonction des quartiers.
  • Prix m² maison: le prix moyen du mètre carré est nettement plus cher : à 2 968 € en moyenne (avec une fourchette variante entre 1 558 € et 4 093 €), cela fait un écart de +91,7 % par rapport aux appartements.