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Magenta Immo à vos côtés au Petit Quevilly pour acheter, vendre ou estimer votre bien.

Quelques mots à propos du Petit Quevilly

Avec une surface de seulement 4,45 kms² environ Le Petit Quevilly est néanmoins forte de ses 22.800 habitants et de plus de 10.000 logements !

Si la quasi totalité de la surface de la commune est urbanisée, les 5,5 hectares du Parc des Chartreux, le Jardin des Plantes de Rouen et le parc métropolitain le Champ des Bruyères sont autant d’espaces de détente à portée du centre ville. La voie rapide Sud III qui traverse le nord de la commune permet un accès rapide vers l’autoroute A13 qui dessert tant l’Ile de France que les départements bas-normands. Une petite partie de la zone industrielle portuaire occupe le nord-ouest de la ville tandis qu’à l’extrémité sud-est se trouve LE stade Robert Diochon qui accueille historiquement l’équipe de football de l’agglo de Rouen.

La passé industriel de la ville est rappelé par les nombreuses rues bordées de part et d’autre de petites maisons de ville en briques avec jardinet dont certaines ont été regroupées et magnifiquement rénovées pour en faire de superbes demeures alors que d’autres restées indépendantes sont idéales pour une première acquisition ou un investissement locatif.

La réhabilitation de l’ancienne filature « La Foudre » pour y installer l’Espace Seine Innopolis en 2013 a constitué avec la construction des résidences qui la jouxtent un des principaux programmes de rénovation urbaine sur un ancien site industriel emblématique.

Parfaitement innervée par les réseaux de transports en commun de la métropole, Petit Quevilly voit depuis environ deux décennies de nombreux programmes de construction de logement neufs. Ce sont ainsi environ 800 logements qui se sont ajoutés au parc existant ces dernières années tandis que le projet du quartier Flaubert en verra bientôt plus de 2500 sortir de terre sur un territoire partagé avec Rouen. Jouxtant sur leurs flancs est le fameux quartier de « Rouen jardin des Plantes », des zones pavillonnaires étendues sont très recherchées pour leur calme et leur proximité du centre de la métropole.

Un bref aperçu des prix de l’immobilier au Petit Quevilly

Dans un marché très dynamique et demandeur le prix au mètre carré des petits appartements et des maisons de ville deux à trois pièces se situe dans la moyenne haute de la rive sud de l’agglomération rouennaise. Une fourchette large apparait dans les appartements plus grands selon qu’ils se situent dans des résidences récentes ou des immeubles plus anciens et de moindre standing.

Plusieurs quartiers de la ville en pleine rénovation offrent de belles perspectives d’investissement à moyen terme.

Maisons indépendantes 3 à 5 pièces avec jardin : 1650 à 2400 €/m²

Petites maisons de ville avec jardinet : 1500 à 2300 €/m²

Appartements en résidence récente : 2500 à 3500 €/m²

Appartements en immeubles anciens : 1500 à 2100 €/m²

Terrains à bâtir : 500 à 650 €/m²