• Agence Rouen
    +33(0)2 35 03 03 77
  • Agence Bonsecours
    +33(0)2 35 23 23 40

Magenta Immo à vos côtés pour vendre ou acquérir à Déville-lès-Rouen

Déville-lès-Rouen porte de la vallée du Cailly

Située au nord-ouest de l’agglomération de Rouen, Déville regroupe environ 10.500 habitants sur une superficie de seulement 3,6 kms². Territoire qui suit la vallée avec une orientation nord-sud et une largeur maximum d’à peine plus de 1300 mètres pour une longueur d’environ 2,4 kms.17% de cette surface sont constitués d’espaces verts et de forêt et 36% zones industrielles et de voies de communication. La Cailly, petit affluent de la rive droite de la Seine traverse la commune du nord au sud avant de se jeter dans le bassin de plaisance du port de Rouen. Cette rivière longe de très nombreux bâtiments industriels qui profitaient jadis de ses eaux pour leurs activités et son cours agrémente le centre-ville en amont de l’immense site, aujourd’hui en cessation d’activité, de Vallourec sous lequel il disparait.

Le logement à Déville-lès-Rouen

La ville possède environ 5800 logements dont 60% sont des appartements. 18% des logements ont été construits avant 1945 et 50% entre 1970 et nos jours. Sur les 2200 maisons que compte Déville, 550 seulement datent des années 70 et postérieures d’où un parc majoritairement dans « l’ancien ».

A contrario de la quasi-totalité des appartements, environ 3500, érigés après-guerre. Plus de 600 d’entre eux l’ont été entre 2006 et nos jours dont la plus part se situent au sud-est de la commune adossés à la forêt qui borde la ville de Mont Saint Aignan. Plus au centre-ville les petites zones pavillonnaires sont encore très imbriquées dans les sites industriels de la vallée du Cailly. Le territoire de la ville encadré à l’ouest par l’autoroute A150 et à l’est par la voie ferrée Rouen-Le Havre et la forêt ne laisse que peu de possibilités d’extension des zones résidentielles. La ville est très bien desservie par la ligne de bus rapides TEOR qui la parcourt sur son axe nord-sud et la relie à Rouen en quelques dizaines de minutes. La gare SNCF de Maromme, sur la ligne Le Havre-Paris est située à une encablure de la limite Déville- Maromme.

L’immobilier à Déville-lès-Rouen

Les opportunités d’acquisition sont variées du fait de la présence de nombreuses maisons de maître qui jouxtent les anciennes usines, de maisons de ville plus petites et d’appartements de surfaces diverses.

Les niveaux de prix au mètre carré récemment constatés :

Maisons de 100 m² et plus : de 1600 à 2800 €/m² selon standing et niveau de rénovation

Petites maisons de ville : de 1800 à 2800 €/m²

Appartements récents : de 2600 à 3200 €/m²

Appartements dans l’ancien : de 1500 à 2100 €/m²