Une propriété foncière viabilisée est un terrain qui dispose de tous les raccordements nécessaires aux différents réseaux de distribution d'eau, d'électricité, de gaz, de téléphone, d'assainissement, etc. Il s'agit donc d'un terrain qui est prêt à être construit et habitable. L’achat de ce type de parcelle est souvent avantageux pour de nombreuses raisons.
Quels sont vos avantages ?
L'achat d'un terrain viabilisé présente de nombreux avantages pour les futurs propriétaires, notamment :
- La facilité de construction : les travaux de raccordement aux différents réseaux ont déjà été effectués, ce qui facilite grandement le processus de construction. Le terrain est prêt à accueillir une maison dès que les plans sont approuvés.
- Les économies sur les coûts de raccordement : Les coûts de raccordement peuvent être élevés, surtout s'il s'agit d'un terrain isolé ou éloigné. C’est pourquoi, il est important de considérer ce paramètre lorsque vous réalisez un projet d’achat de terrain à Rouen ou ailleurs.
- Le gain de temps : les travaux de raccordement peuvent prendre du temps et retarder la construction de la maison. Avec un terrain viabilisé, ces travaux sont déjà effectués, ce qui permet de gagner du temps sur le processus de construction.
- Sécurité : la viabilisation est généralement réalisée par un expert en la matière, ce qui garantit la sécurité des installations et la qualité des matériaux utilisés.
Note à benêt
Il est à rappeler que l'achat d'un terrain viabilisé peut être plus coûteux que l'achat d'un terrain non viabilisé. Cependant, les économies réalisées sur les coûts de raccordement et le temps gagné sur la construction peuvent justifier cet investissement.
Enfin, ne manquez pas de bien vérifier les raccordements du terrain avant d'acheter pour vous assurer qu'ils répondent aux normes en vigueur et qu'ils sont adaptés aux contraintes de votre future construction. À ce stade, l’accompagnement d’un professionnel est plus que recommandé.
